一、靈活就業(yè)人員范圍是什么？

靈活就業(yè)人員是指年滿16周歲，未達到國家法定退休年齡，具有完全民事行為能力、個人信用良好，包括個體工商戶、進城務工人員、自由職業(yè)者、新市民、高校畢業(yè)生、退役軍人等，以非全日制、個體經營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)、自主就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人員。如：外賣快遞員、送餐員、網(wǎng)約司機、代駕、保潔、保姆、網(wǎng)絡主播、文創(chuàng)設計、獨立藝人、零散雇工、臨聘用工以及文化旅游、農林果牧等特色產業(yè)相關就業(yè)人員。靈活就業(yè)的臺港澳人員和取得《外國人永久居留證》的外籍人員也可以參照本辦法參加住房公積金制度。

二、靈活就業(yè)人員怎樣繳存住房公積金？每月交多少？

靈活就業(yè)人員提供本人身份證件和銀行卡，可在線通過下載按照手機公積金APP或到管理中心業(yè)務網(wǎng)點（包括受托銀行延伸服務網(wǎng)點）臨柜申請開戶繳存。

關于繳存額：靈活就業(yè)人員參照當年公布的喀什地區(qū)單位繳存職工月繳存額合計規(guī)定范圍（目前2025年7月前最高5950元/月，最低162元/月），自主確定月繳存額。

關于繳存方式：靈活就業(yè)人員簽訂繳存使用協(xié)議，自主確定可按月連續(xù)繳存，也可按月繳存額的倍數(shù)一次或多次靈活繳存，當年最長可繳至次年的6月。靈活就業(yè)人員還要簽訂繳款委托收款協(xié)議，綁定劃扣個人銀行賬戶，通過在線或銀行柜面等多種支付渠道進行自動或自主扣劃繳款。

三、靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金如何提取使用，能不能隨時停繳？

靈活就業(yè)人員提取住房公積金主要用于租購自住住房、歸還住房貸款。當然，沒有公積金貸款、不存在為他人公積金貸款擔保和個人賬戶未凍結的，可以隨時停繳退出，提取個人賬戶內以靈活繳存人身份自愿繳存的住房公積金資金部分。但是，以原單位繳存職工身份繳存轉入的住房公積金資金部分（包括異地轉入），還應按照單位繳存職工現(xiàn)行相關規(guī)定申請?zhí)崛∈褂谩１热纾红`活就業(yè)人員之前是在某單位工作并且開戶繳存過住房公積金的，之后與原單位解除勞動關系后，自己又以靈活繳存身份開戶繳存住房公積金的，現(xiàn)在想停繳銷戶退出，那么以靈活繳存人身份自愿繳存的住房公積金部分可隨時全額提取，但是在原單位繳存的那部分住房公積金，應封存滿6個月后方可提取。

四、靈活就業(yè)人員符合什么條件可以申請住房公積金貸款？

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度后，可以享受與單位繳存職工同等的住房公積金貸款政策，即一年內購建自住住房、置換未結清商業(yè)住房貸款的，可以申請住房公積金貸款。目前，首套房五年期（含）以下貸款年利率為2.35%，五年期以上為2.85%；貸款額度最高70萬元，貸款期限最長30年，可延長至法定退休年齡后5年。比如：某男性40歲靈活繳存人在烏魯木齊市購買了一套總價100萬的新建商品房，準備申請公積金貸款，那么根據(jù)房屋總價、法定退休年齡60周歲等因素初步計算，他可以申請的貸款額度是70萬，貸款期限最長是25年。

靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款時，還需要滿足以下幾個基本條件：

1.個人信用狀況良好；（即不是法院懲戒的失信人、近兩年沒有貸款連三累六逾期等不良個人信用記錄等）

2.開戶正常足額繳存滿12個月至貸款申請當月；（即開戶繳存時間跨度和繳存月份都要滿12個月）

3.夫妻雙方均沒有未結清的住房公積金貸款等（即不能同時申請兩筆貸款）。

當然，具體情況還要根據(jù)個人情況，按照喀什地區(qū)相關規(guī)定審核確定。

五、靈活就業(yè)人員申請的貸款額度如何計算？如何還款？

在貸款額度的確定上，喀什地區(qū)住房公積金管理中心體現(xiàn)“多繳多貸、長繳多貸、存貸掛鉤”的原則，綜合考量繳存情況、房屋總價、還款能力、信用狀況等因素確定。可貸金額的基本計算公式是：

參考可貸金額=（借款申請人的住房公積金繳存余額+借款申請人配偶的住房公積金繳存余額）?/font>倍數(shù)。

其中：

倍數(shù)是指：借款申請人及配偶月均繳存額合計小于1000元的，倍數(shù)為10；月均繳存額合計在1000-2500元之間的，倍數(shù)為15；月均繳存額合計大于2500元的，倍數(shù)為20。

月均繳存額=借款申請人或其配偶申請貸款時的累計繳存總額（不含年度結算利息、繳存補貼、轉入部分）÷累計繳存月份數(shù)（含提前繳存數(shù)）。

比如：某靈活繳存人從2025年1月開戶繳存起至6月，每月繳存500元，然后從2025年7月到12月調整每月繳存2000元，2026年1月又調整每月繳存3000元，并在當月申請公積金貸款，其從2025年1月至2026年共13個月的繳存余額是500×6+2000×6+3000=18000元，其從2025年1月至2026年共13個月的月均繳存額是18000÷13≈1385，貸款倍數(shù)確定為15倍，其初步計算的貸款額度是18000×15=27萬元。

另外，貸款額度應在所購建住房總價的80%以內、貸款月還款額不得超過借款人家庭月平均收入的60%等等。

下表，選取了幾個有代表性的月繳存額測算其對應的最高貸款額度，供大家參考：

靈活就業(yè)人員取得貸款后，還要繼續(xù)履行繳存義務，簽訂月對沖扣劃還貸協(xié)議，管理中心和受托銀行要定期從個人繳存賬戶余額中劃扣歸還貸款本息。因此，靈活就業(yè)人員要及時足額繳存住房公積金，保證足額劃扣還款，防止出現(xiàn)逾期，以免影響個人信用。

六、靈活就業(yè)人員繳存住房公積金有哪些優(yōu)惠政策？

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度后，可以享受6項優(yōu)惠政策，包括：

（1）納稅扣除政策。靈活繳存人繳存的住房公積金，允許在其個人應納稅所得額中扣除。

（2）繳存補貼政策。靈活繳存人開戶足額繳存住房公積金滿12個月后，在其銷戶前未提取或未辦理過貸款的，其每個住房公積金年度內的新增繳存額（不含以單位繳存職工身份繳存轉入部分），按照年利率0.5%標準，根據(jù)具體繳存情況給予繳存補貼，并計入其個人賬戶中。（在每年按公積金存款余額年利率1.5%計息的基礎上，如果按照目前最高月繳存額5950元一次繳足1年，還可最高獲得356元的繳存補貼，比銀行存款劃算。）

（3）高校畢業(yè)生和各類人才支持政策。對在校及離校5年以內以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金的高校畢業(yè)生和各類人才，首次開戶且足額繳存住房公積金滿6個月后，按照每人100元的標準，給予開戶補貼，每人只能享受1次開戶補貼；同時，在喀什地區(qū)購建住房申請貸款的，貸款額度在不超過房屋總價80%的前提下，還可在現(xiàn)行個人最高貸款額度的基礎上浮20%。

（4）助推重點產業(yè)發(fā)展支持政策。面向鄉(xiāng)村經濟多元化相關種植、養(yǎng)殖等特色產業(yè)從業(yè)人員，以及喀什古城和各縣市周邊文化旅游景區(qū)個體商戶等靈活就業(yè)人員，按照產業(yè)、行業(yè)創(chuàng)業(yè)融資需求，鼓勵各家商業(yè)銀行提供個性化金融產品和服務，助推鄉(xiāng)村振興、旅游優(yōu)勢產業(yè)等重點產業(yè)發(fā)展。

（5）促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展支持政策。為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持消化存量、優(yōu)化增量，引導房地產開發(fā)企業(yè)對靈活就業(yè)繳存人購房給予價格優(yōu)惠。支持靈活就業(yè)繳存人購買“好房子”，對購買綠色建筑和超低能耗建筑的適當上浮貸款額度，實現(xiàn)房地產企業(yè)、靈活就業(yè)繳存人互惠雙贏。

（6）提供信用激勵。將靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度情況納入社會信用體系建設，探索靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金信用信息在社會相關領域的應用。鼓勵金融機構對靈活就業(yè)繳存人在金融服務方面給予支持。依托住房公積金業(yè)務委托和延伸服務優(yōu)勢，提供業(yè)務辦理綠色通道、信貸政策傾斜和金融增值服務。

政策解讀部門：喀什地區(qū)住房公積金管理中心

辦公地址：喀什市解放南路312號建設大廈2樓

聯(lián)系電話：0998-2578802

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